بررسی عوامل موثر بر سهم مخارج مسکن بویژه تنوع مسکن در استان خراسان رضوی با روش رگرسیون چندک

Abstract

هزینه مسکن از عوامل تعیین کننده حیاتی در شرایط زندگی افراد و خانوارها است. نگرانی در مورد قیمت مسکن به ویژه زمانی که افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره بها وجود دارد، اهمیت بیشتری پیدا می کند. شناخت سهم هزینه مسکن خانوار، به برنامه ریزی اصولی تر برای افزایش رفاه و مدیریت آن کمک خواهد کرد در این راستا این تحقیق به بررسی سهم هزینه مسکن در سبد مصرفی خانوار و نقش تنوع مسکن در استان خراسان رضوی، می پردازد. در این تحقیق به روش تحلیلی- توصیفی به این امر پرداخته می شود و سهم مخارج مسکن با بکارگیری رگرسیون چندگی با در نظرگرفتن متغیرهای سالهای تحصیل سرپرست خانوار، سن، با همسر زندگی کردن، اشتغال سرپرست خانوار، جنسیت، متراژ مسکن، دارا بودن مسکن، شهر نشینی و درآمد واقعی مورد بررسی قرار می گیرد. نهایتا نتایج نشان داد که لزوما ارتباطی بین سهم مخارج مسکن با اندازه مسکن در دهک‌های مختلف مخارج مسکن وجود ندارد. از طرفی عرضه مسکن در استان خراسان رضوی متناسب با نیاز خانوارها نبوده که دلالت بر عرضه مسکن بصورت متنوع دارد.